Sítio para Venda, São Lourenço da Serra / SP, bairro Bairro 67, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, área total 170.000,00 m²
Bairro 67, São Lourenço da Serra / SP
R$ 750.000,00
Código: 25
Bairro: Bairro 67
Área Total: 170.000,00 m²
Seguro Incêndio: 0,00
Dormitórios: 5
Suíte: 1
Banheiros: 5
Sala: 1
DESCRIÇÃO
Se você sempre sonhou em beleza natural, refúgio para revitalizar a alma num sítio com potencial produtivo, esta é a sua chance! São 170.000m2, em localização privilegiada com vista exuberante para floresta de preservação permanente que faz parte do terreno. Poucos vizinhos, pois o sítio faz divisa com uma área de reserva ambiental indevassável e belíssima. Seja para você que busca qualidade de vida e contato com a natureza, seja para quem tem interesse no seu potencial lucrativo para atividade rural, eco-turismo ou instância de lazer, ou apenas viver no paraíso, este é o seu lugar. Distância menor que 55km do centro da cidade de São Paulo, menos de 30 km da USP e menos de 20km do centro de Taboão da Serra (saída da Rodovia Régis Bittencourt) Fica a 6km da Rodovia Régis Bittencourt e a mesma distância do centro da cidade de São Lourenço da Serra. É um dos únicos imóveis da região com toda a documentação certificada (INCRA, CAR etc) já preparada para tornar-se produtiva.
Possibilidades produtivas do terreno: - A Região é produtora de água mineral certificada, assim, como o sítio tem fontes de água, o comprador poderá também solicitar a certificação junto à SABESP para tornar-se produtor de água mineral. - Há uma parte do terreno já foi considerada boa fonte para argila de artesanato, ainda com possibilidades de análise mais especializada - Há interesse na região para instalação de torres de telefonia de celular na região, podendo ser arrendado uma micro-parte do terreno para as companhias de telefonia - O terreno faz fronteira com a maior reserva florestal do Estado de São Paulo, e parte do terreno é considerado de origem primária indevassável podendo ser inscrito para recebimento de créditos verdes - A parte próxima ao estábulo é de grama específica de pasto de gado, para uma pequena criação de gado (nós a utilizamos há algum tempo para gado leiteiro)
ESTRUTURA DE LAZER: - lago para admirar e pescar, com pier e bote para passeio no lago, - uma pequena piscina natural, ao lado de ducha externa e uma pequena cachoeira - campo de futebol society, - quadra poliesportiva, - muitas trilhas para percorrer - árvores frutíferas e decorativas - grande área de estacionamento para carros
ESTRUTURA PRODUTIVA : - autonomia de água: há nascente no terreno e lago - autonomia de água potável mineral: água para consumo humano: puríssima e rica em minerais importantes para a saúde. - área com grama de pasto para bovinos - estábulo equino - horta e pomar de frutas - instalação elétrica de grande porte (projetada para hospedagem de mais de 50 pessoas) - área terraplanada em frente ao lago, com projeto de construção aprovado na prefeitura
O sítio também tem potencial para atividade de ecoturismo e lazer, e já tem área terraplanada com planta de construção do prédio principal (planejada para receber 250 pessoas, com dormitórios e refeitório) já aprovada na Prefeitura e instalação elétrica de grande porte.
Conta com 3 imóveis construídos: - Casa Principal, com 2 quartos (1 suíte), sala com lareira, 2 banheiros. - Casa de Visitas: com 1 quarto, 2 banheiros, cozinha externa e área de jogos - Casa do Caseiro: com 3 quartos e 1 banheiro
Cômodos
Cozinha
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 99509-5929 (11) 46822-118Rudney Cesar Machado Scorsatto
Rua João Ferreira Domingues, 37 Centro - Juquitiba (11) 99509-5929 (11) 46822-118 ruanimoveis@gmail.com
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